ナカビシグランドハイツ琴似

  • 北海道札幌市西区琴似一条六丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
1,390万円
21.5万円/㎡
相場
1,581万円
24.5万円/㎡
934
1,365
1,797
2,229
AI査定結果
推定相場価格
1,581万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,365万円〜1,797万円
21.2万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ナカビシグランドハイツ琴似
1,390万円（21.5万円/㎡）/ 5階 / 64.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,390万円21.5万円5階 64.55㎡ 3LDK南東
2025/11/281,390万円21.5万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2025/11/261,490万円23.1万円4階 64.55㎡ 3DK南東
2025/02/18780万円12.1万円4階 64.55㎡ 3DK南東
2024/12/22780万円12.1万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2024/11/12880万円13.6万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2024/04/03890万円13.8万円1階 64.55㎡ 3LDK南東
2023/09/22880万円13.6万円4階 64.55㎡ 2LDK南東
2023/09/19880万円13.6万円4階 64.55㎡ 3LDK南東
2023/08/28980万円15.2万円4階 64.55㎡ 2LDK南東
2023/08/25980万円15.2万円4階 64.55㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
ナカビシグランドハイツ琴似
札幌市西区琴似一条六丁目
琴似駅3分 1,390万円21.5万円64.55㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年47戸RC
2025/02/15エメラルドグリーン宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅10分 1,380万円17.6万円78.23㎡3LDK+S2階 / 5階建 南西1986年35戸RC
2025/04/13手稲東発寒レジデンス
札幌市西区西町北十八丁目
宮の沢駅4分 1,499万円23.7万円63.22㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年15戸RC
2024/05/01クリーンリバーハイツI
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅7分 1,390万円18.6万円74.89㎡2LDK2階 / 6階建 南西1979年72戸RC
2023/11/25クリーンリバーハイツ1
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅8分 1,680万円22.4万円74.89㎡3LDK4階 / 6階建 南1979年72戸RC
2025/11/16グローバル西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅13分 1,090万円16.2万円67.16㎡3LDK1階 / 7階建 南西1986年31戸RC
2025/10/07ルネ西野
札幌市西区西野一条五丁目
発寒南駅17分 1,190万円17.6万円67.75㎡3LDK1階 / 6階建 南東1979年62戸RC
2023/10/05琴似プリンスハイツ
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅16分 1,380万円18.7万円73.77㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2024/02/28琴似プリンスハイツA棟
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅15分 1,280万円17.4万円73.77㎡3LDK8階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/10/17西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,590万円22.1万円71.9㎡3LDK6階 / 8階建 南1983年80戸RC
2025/10/17リラハイツ西野
札幌市西区西野一条一丁目
発寒南駅10分 1,249万円19.1万円65.3㎡2LDK1階 / 6階建 南西1978年74戸RC
2024/09/16西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,480万円20.1万円73.52㎡2SLDK1階 / 5階建 南東1980年66戸RC
2024/09/02西野ハウス
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅13分 1,390万円17.9万円77.71㎡3LDK4階 / 5階建 南東1979年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市西区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は札幌市西区の平均と比較して15.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市西区
25.5万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名ナカビシグランドハイツ琴似
所在地北海道札幌市西区琴似一条六丁目
交通函館本線琴似駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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